Verkocht onder voorbehoud: Houtrakgracht 504, 3544 SE Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Houtrakgracht 504 - Moderne en goed onderhouden woning van ca 120 m2. Deze ruime en speelse tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een vide, berging, terras en een riant dakterras en eigen parkeerplaats. De aanwezigheid van 3 slaapkamers is uniek bij dit woningtype. Normaal beschikt de woning over een vide maar doordat de eigenaar ervoor heeft gekozen om deze vide dicht te maken geniet u van 3 volwaardige kamers!

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving met aan de voorzijde direct een hofje voor parkeren en een gezamenlijke fietsenstalling. De wijk Langerak is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn, evenals het openbaar vervoer en het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, NS-station, Medisch Centrum , Apotheek ,een bioscoop, de bibliotheek, speeltuinen, parken en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig, met name in het uitgestrekte Maximapark. Het nieuwe, in aanbouw zijnde, stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op enkele minuten fietsafstand.

Met de aanleg van de Dafne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding (+/- 15 minuten) met het oude centrum van Utrecht ontstaan. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, meterkast met stadsverwarming, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking en strakke wandafwerking. De semi open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen.

Via een vaste trap vanuit de keuken bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is van 3 slaapkamers. Zoals eerder gemeld is dit uniek voor dit woningtype. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden
- nette woning: instap klaar!
- volledig geïsoleerd
- stadsverwarming
- terras op begane grond
- zonnig dakterras (ligging zuidwest)
- eigen parkeerplaats (Vve kosten €15,- per maand)
- glasvezel internet mogelijk
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
- diverse voorzieningen in de omgeving
- oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4559097
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Servicekosten € 15,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 6 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken